ДОГОВОР-ОФЕРТА
ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ДОМА НА ТЕРРИТОРИИ «ГОСТЕПРИИМНОЙ ДЕРЕВНИ» ООО «НАИТИЕ»
г. ЯРОСЛАВЛЬ "26"мая 2025 г.
Настоящий Договор является Офертой Общества с ограниченной ответственностью «НаИтие», ИНН 7627061661, (именуемый в дальнейшем "Арендодатель"), которую Арендодатель предлагает лицам, именуемым в дальнейшем "Арендатор", а совместно именуемые "Стороны", заключить настоящий Договор посуточной аренды жилых помещений в порядке и на условиях, предусмотренным настоящим Договором. Публичная Оферта, выраженная в настоящем Договоре, вступает в силу с момента размещения в сети Интернет по адресуhttps://naitie.pro/oferta , а так же и действует до момента отзыва оферты Арендодателем. Предметом настоящего Договора является передача права пользования дачным домом или несколькими домами, расположенными по адресу Ярославская область, Ярославский район, дер. Филисово, ул.Дорожная, д. 17, Ярославская область, Ярославский район, дер. Филисово, ул.Дорожная, д. 17/1 на условиях посуточной аренды.
В соответствии со ст.435, 437, 438 ГК РФ, лицо, в случае принятия изложенных ниже условий проживания и оплаты стоимости услуг Аренды, становится Арендатором. Акцептом(безусловным принятием) условий настоящей публичной оферты(моментом заключения договора) в соответствии со ст. 438 ГК РФ считается факт внесения стоимости оказываемых услуг аренды Арендатором Арендодателю - полностью или частично на расчетный счет ООО «НаИтие» либо внесение наличных денежных средств в кассу организации., что подтверждается чеком ККТ, на основании заявки Арендатора, выраженной в устной или письменной форме, целью которой является желание получить от Арендодателя услуги аренды жилого помещения. Акцепт оферты означает, что Арендодатель согласен со всеми положениями настоящего Договора и равносилен заключению Договора на оказание услуг аренды индивидуального дома, расположенными по адресу Ярославская область, Ярославский район, дер. Филисово, ул. Дорожная, д. 17, Ярославская область, Ярославский район, дер. Филисово, ул.Дорожная, д. 17/1.
Договор не требует скрепления печатями или подписания Арендодателем и Арендатором и сохраняет при этом юридическую силу. Стороны настоящего договора: Арендодатель – ООО «НаИтие», ИНН 7627061661
Арендатор — гражданин, заказывающий, приобретающий услуги посуточной аренды
Жилого помещения для себя и прибывающих с ним лиц, путем предварительной оплаты аренды определённого на основании его заявки жилого помещения для определенного количества лиц и установления даты.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ передаёт в пользование АРЕНДАТОРУ дачный дом
площадью 30 кв.м. с крыльцом в наем на условиях посуточной аренды, изложенных в настоящем договоре.
1.1.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента внесения стоимости оказываемых услуг аренды Арендатором Арендодателю - полностью или частично на расчетный счет ООО «НаИтие» либо внесение наличных денежных средств в кассу организации, что подтверждается чеком ККТ.
1.2. Адрес дачного дома, срок аренды, плата за наем помещения согласовывается Сторонами и фиксируется в момент внесения Арендатором оплаты на расчетный счет или в кассу АРЕНДОДАТЕЛЯ, что подтверждается чеком ККТ и/или ваучером.
1.2.1. Стороны договорились, что в случае отказа от аренды по любой из причин оплаченная денежная сумма не подлежит возврату, так как она является задатком.
1.2.3. Возможность продления срока аренды есть.
1.2.4. С момента вступления в силу настоящего договора Арендатор и сопровождающие его лица дают согласие на обработку, хранение и использование Арендодателем своих персональных данных.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
2.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязуется:
2.1.1. Передать помещение, пригодное для использования, отвечающее необходимым санитарным и техническим требованиям, обычно предъявляемым к жилым помещениям, то есть - водоснабжением, теплоснабжением, электроснабжением. Все системы находятся в рабочем состоянии.
2.1.2. Претензии к состоянию помещения и прилегающей территории предъявляются Арендатором сотрудникам Арендодателя в устной или письменной форме, рассматриваются незамедлительно.
Вступление настоящего договора в силу одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы, системы дома приняты в исправном состоянии, замечаний и претензий по состоянию дома у Арендатора нет.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОР
3.1. АРЕНДАТОР обязан:
3.1.1. Использовать помещение только для собственных нужд (без права передачи в субаренду).
3.1.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в помещении. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования немедленно устранять последствия аварий и сообщить об этом АРЕНДОДАТЕЛЬ (Администратору).
Перечень имущества указан в Приложении 1 к настоящему Договору.
3.1.3. Допускать в любое время при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах, в помещение работников АРЕНДОДАТЕЛЯ или самого АРЕНДОДАТЕЛЯ.
3.1.4. Возвратить помещение и имущество АРЕНДОДАТЕЛЯ в том же состоянии, в котором они были переданы в аренду.
3.1.5. АРЕНДАТОР несет полную материальную ответственность за действия своих гостей, причинивших материальный ущерб АРЕНДОДАТЕЛЮ за свой счет при нанесении ему ущерба действиями или непринятия необходимых и своевременных мер по предотвращению ущерба, следующего имущества.
Штраф за порчу имущества составляет 5 000.00 (Пять тысяч рублей) и не освобождает от полного возмещения ущерба причинённого прямыми либо косвенными действиями АРЕНДАТОРА.
3.1.6. АРЕНДАТОР обязан соблюдать правила общественного порядка, не превышать уровень допустимого шума на прилегающей к зданию территории (на улице перед зданием) по закону о тишине Ярославской области (в случае нарушения оплачивает штраф самостоятельно), соблюдать техники безопасности, противопожарной безопасности в помещении и на прилегающей территории.
Мусор, окурки, отходы не разбрасывать по придомовой территории, а паковать в полиэтиленовые пакеты или\и утилизировать в урну. Бережно относиться к инфраструктуре придомовой и общей территории, нести ответственность за ущерб ей согласно ГК РФ.
3.1.7. АРЕНДАТОР обязуется не проживать в помещении с животными без согласования с АРЕНДОДАТЕЛЕМ, курить в отведенном для этого месте (мангальная площадка, на улице), не создавать конфликтные ситуации между с собой, сотрудниками ООО «НаИтие», владельцами и арендаторами соседних домов.
При согласовании проживания с животными АРЕНДАТОР несет ответственность за уборку продуктов их жизнедеятельности, а также причиненный питомцем ущерб и обязуется возместить его согласно Приложению 1 к настоящему договору.
3.1.8. В случае отказа оплачивать проживание, отказа оплачивать штраф, в случае создания конфликтной ситуации на территории АРЕНДОДАТЕЛЬ вправе выселить АРЕНДАТОРА раньше срока без возврата арендной платы, либо ограничить АРЕНДАТОРА в коммуникациях (отключить свет и воду).
4. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
4. 1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:
4.1.1. Требовать от АРЕНДАТОРА соблюдения Правил пользования помещением (Приложение 2 к Настоящему договору).
4.1.2. Требовать от АРЕНДАТОРА внесения платы за наем помещения за весь период проживания в день заезда.
4.1.3. Требовать от АРЕНДАТОРА освобождения помещения по истечении срока договора найма или досрочно в случае нарушений п.3.1.1.-3.1.7 . настоящего договора. При этом оплата не возвращается.
4.1.4. Производить осмотр сданного в наем здания (помещения) и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.
5.1. Ответственность АРЕНДОДАТЕЛЯ:
5.1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов АРЕНДАТОРА, оставленных в помещении, равно как авто и других видов транспорта АРЕНДАТОРА, паркуемых вблизи помещений.
5.2. Ответственность АРЕНДАТОРА:
5.2.1. АРЕНДАТОР возмещает АРЕНДОДАТЕЛЮ материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 3.1.5настоящего договора, в установленном законом порядке.
6. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ.
6.1. Оплата посуточного найма помещения производится на условиях предоплаты и считается подтверждением принятия условий настоящего Договора и его Приложений.
6.2. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств или перечислением на расчетный счет АРЕНДОДАТЕЛЯ.
6.3. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе АРЕНДАТОРА по любым причинам, кроме форс-мажора (военные действия, стихийные бедствия и т.п.) досрочно, оплаченная сумма за наем помещения не возвращается.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.
7.1. Стороны будут стремиться разрешать все споры и разногласия, возникающие в связи с предметом настоящего договора, путем переговоров. При невозможности решения переговорным путем Стороны имеют право обратиться в суд по месту регистрации АРЕНДОДАТЕЛЯ.
7.2. Договор вступает в силу с момента полной оплаты АРЕНДАТОРОМ всей суммы стоимости найма помещения, подтверждением оплаты является кассовый чек на бумажном или электронном носителе.
7.3. Условия настоящего договора по посуточному съему помещения сохраняют свою силу на весь срок действия договора.
7.4. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной платы и отсутствия оплаченной брони другими нанимателями на дальнейший период.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
Мангал, посуда, белье, полотенца, гигиенические принадлежности, услуги WI-Fi входят в стоимость.
